地產業主專家教買連約盤攻略

[color=Black]近期樓市回穩，一手新盤當旺，二手買賣回升，在「磚頭」文化重新抬頭之時，投資者不斷尋找回報可觀的收租物業，為資金謀出路，最近由細價樓以至中上價樓皆接連出現連租約成交，不過，連租約盤向來無樓睇，投資者未睇先買，始終存在一定風險，故今期特別找來經驗豐富的業內人士教買連租約盤貼士。

樓價超跌　越來越多人買「磚頭」

「買樓收租，永遠都要夠穩陣，夠大路，鐵路沿線屋苑一定係首選，想平可以買嘉湖山莊，出中環快過馬鞍山。今次樓市小陽春十分旺，金融海嘯後，好多人都認為實物始終好過金融投資產品，股票一跌就唔見咗一大截，層樓最多都係跌兩、三成，風險相對較低。」中原研究部聯席董事黃良昇分析說，由於樓價超跌，所以吸引越來越多人買樓，個市旺到無吉樓睇，投資者惟有買入連租約單位，尤其是高租金的舊租約更加搶手。另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，銀行存款利息近乎零，在雷曼事件的陰影下，已驅使不少投資者改為買樓收租，加上目前樓市喘定，樓價回穩，再度刺激投資者入市，最近以租金回報有4、5厘的連租約單位成交較多。

中原指，現時以高租金的舊租約單位較為搶手。

美聯稱最近以回報有4至5厘的連約盤成交較多。

中原指出，通常買連約盤的都是投資經驗豐富的人士，他們只看圖則及價位便可入市。[/color]