港府邀顧問研究　先揀十個試點 發展地下城起動

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繼新界東北後，政府終向「地底出發」。消息指，土木工程拓展署已正式邀請顧問公司，呈交意向書，參與展開探討本港市區地下空間發展的可行性研究，預計兩年內完成，並提出十個優先推行地下空間發展的市區試點。


今年初，特首梁振英首份施政報告拋出增加短中長土地方案，包括探討城市地下空間的潛力，以釋放更多地面空間作其他用途。有關方案只聞樓梯響，未見實質行動，今次邀顧問呈意向書，為發展地下城邁向新一步。

[b]或騰出地面空間起樓[/b]
據悉，今次研究範圍，主要是港九市區，和各個已發展成熟的新市鎮，顧問要去探討如可利用地下空間，容納一些如垃圾收集站及公廁等公用設施，甚至將行車道由路面改在地下隧道行走，以騰出更多地面空間，作包括住宅發展等用途，解決「冇地起樓」問題；又可利用發展契機優化城市網絡連接之餘，更可在地下空間發展商業活動。
在市區及已發展的市鎮，研究將已有設施作「乾坤大挪移」至地底、盡量減低對地面使用者的滋擾，是很高難度。過往曾有失敗例子，如04年規劃署曾建議銅鑼灣崇光百貨與前興利中心（即現時希慎廣場）之間的軒尼詩道之下，建造地下商城，但終因空間太細及有太多地底設施而放棄；然亦有成功例子，如尖東至尖沙嘴之間的地下街道，並將地下街道所經的多個物業接通。
政府希望透過今次研究，顧問需要提出在技術上切實可行方案。研究預計在年底開始，預算兩年內，即至2015年底完成，期間會公眾諮詢。

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■港府有意在新開發區建造超級地下城，其中包括啟德發展區。

[b]啟德發展區將成目標[/b]
顧問及政府首階段計劃先篩選40個適合發展地下空間的市區地點，之後再揀選10個率先推行。
港府為開拓土地，一直有意在新開發區建造超級地下城，包括啟德發展區及西九文化區，擬在地底建造購物街，甚至考慮將交通網絡一併建於地底，騰出更多地面予市民享用，及疏導人流。
香港城市設計學會會長林雲峰表示，在香港發展地下空間並非新鮮事，「你唔覺咋嘛！其實太古城（地鐵站）就係一個地下城，基本上似防空洞」。他又舉例，香港大學已將兩個水務署的海水配水庫遷移至岩洞，騰出地面土地發展百周年校園。
經濟學家關焯照表示，若政府認為計劃可行，包括如地質沒問題，應盡快上馬，始終香港土地不足。地下城的作用是將城市地面空間釋放，將地面部份設施如商場或寫字樓搬至地底。兩者發揮交換作用，變相增加土地用途的效率。


[b]【學者意見】[/b]

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舊區較適合
經濟學家關焯照：「舉例旺角及深水埗等舊區，或是一些較次級嘅商業中心都可作地下城試點，因為市區一線地段地價高昂，清拆後起樓都貴。」


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技術上可行
香港城市設計學會會長林雲峰：「發展地下城技術上是可行，本港可考慮發展不用太多採光設施，如污水處理廠、倉庫、垃圾轉運站及骨灰龕等，但需考慮通風及消防系統。」


[b]【市民反應】[/b]

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外國才盛行
梁先生：「（地下街）如果只係行街，𠵱家好多商場都滿足到啦！𠵱家應該注意住屋需求多啲，恐怕過唔到立法會喎。人哋外國興箒，但香港仲係新，我有保留。」


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政府做嘢慢
蔡小姐：「唔係幾可行，因為政府推行政策程序好慢。你睇觀塘重建項目，咁耐都未搞掂，仲未收購晒，而且地下城好似好複雜，最重要都係政府（做嘢）太慢。」



來源:蘋果日報網站