峻瀅月租9,500元新低

長實（001）的將軍澳峻瀅最快下月入伙前夕，租盤供應由上周不足200個，急增五成至近300個，進一步質低租金，最近一宗兩房單位成交，月租低至9,500元，再創屋苑新低。

臨近入伙　平租放盤搶客
康城地產林明輝表示，峻瀅臨近入伙，在市場放租的單位增至逾280個，而隨着收樓期近，租務轉趨暢旺，本月暫錄逾20宗成交，其中三宗月租1萬元，個別業主恐入伙後租盤更多，紛平價搶客。
其中峻瀅5座低層E室，建築面積656方呎，實用面積501方呎，原本全包叫租1萬元，但由於租客願意一次過繳付全年租金，業主減多500元，以9,500元成交。
租客為一對夫婦，現以每月約1.2萬元租住對面日出康城首都兩房戶，貪平轉租峻瀅，一年可慳3萬元租金。業主2012年7月以358.9萬元購入單位，租金回報率3.2厘。
峻瀅有大量平價租盤，林明輝指，近期租出的5座中層A室三房戶，建築968方呎，實用737方呎，全包月租低至1.2萬元，建築呎租僅12.4元，料平絕將軍澳。
峻瀅屋苑呎租更與天水圍居屋看齊，祥益地產謝利官稱，天頌苑H座高層7室，建築665方呎，實用506方呎，剛以8,000元租出，建呎12元。
至於剛入伙的馬鞍山迎海1期，暫錄逾27宗租務成交，美聯物業徐永成稱，其中3座低層G室兩房戶，以1.7萬元租出，實呎33.1元，屬高價。


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■峻瀅入伙前夕，租盤供應急增，拖累租金創新低。


來源:蘋果日報網站