萬科增派息　準備B轉H

即將由B股南下H股上市的內房龍頭萬科決定大手筆增加派息，派息比率由過去兩個年度約15%增加至近三成。萬科總裁郁亮解釋指，集團增加派息水平至與H股地產股的派息水平「睇齊」，為轉板做好準備。

暗示年內可完成
萬科公佈B股去年度業績，銷售額創新高至1,709.4億元（人民幣．下同），純利為151.19億元，按年升20.5%，每股派0.41元，增逾1倍，派息比率增至約30%。
郁亮表示未來會繼續維持新派息比率，並會按情況穩步增加。雖然中證監已批准萬科由B轉H，但郁亮未有明確透露時間表，僅暗示年內將可完成。他認為萬科落實轉為H股，將有助改善集團整體評級及有助進一步於海外發展。
內地樓市方面，長實（001）主席李嘉誠早前批評內地樓市麵粉貴過麵包，惟郁亮指未見內地整體市場出現相關情況。他料內地樓價未來一年將保持平穩，對後市審慎樂觀，指現時不少城市的去貨期約一年，但供應充足亦相信有助穩定樓價。集團買地策略方面，他指會繼續平均投資，就連近年被各大發展商「唾棄」的三、四線城市亦會留意，並會主力物色主流用地。
近期內地互聯網商成為投資者的新寵，郁亮亦指過去曾與騰訊（700）、阿里及小米等進行交流，不排除未來會有合作計劃。惟郁亮又表示，早前有關夥拍小米建「萬米樓盤」及與騰訊合組民營銀行只屬傳聞。


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■萬科總裁郁亮預期，內地樓價未來一年將保持平穩。　資料圖片


來源:蘋果日報網站