富力調高銷售目標66%

富力地產（2777）今年將合約銷售目標大幅調高66%，至700億元（人民幣．下同），遠較整體市場進取。市場對此看法分歧，認為富力有失準前科，「買佢就係博一鋪」，其居高難下的負債率恐影響現金流狀況。
該公司去年純利按年增35%至76.5億元，優於市場預期，維持派末期息每股0.5元。主席李思廉解釋將原定今年銷售目標550億元調升至700億元，主因需開發去年大量增購的土地，今年會積極推63個剛需為主的樓盤，有信心可達標。明後年的增速會放緩至20%，期望至2016年規模衝破1,000億元。
不計入總銷售目標的馬來西亞新山項目，期望今年可售50億元，料年中開售，首批平均售價為每平方米1.6萬元，與碧桂園鄰近項目的售價相若。李思廉說，海外市場未來仍優先發展馬來西亞的新山區，惟料海外銷售比重不會超過一成。

[b]負債率大升至111%[/b]
去年淨負債比率大升25個百分點至111%，李思廉坦言上半年仍難下降，要待年底銷售回籠資金後才可略下降，但他對高負債並不憂慮，指公司長期持有至少100億至200億元的現金。對期內毛利率跌1.6個百分點至39.2%，他指今明兩年可保持在40%的水平。
有美資券商分析員指，富力過往一向作風進取，在2008及2011年都試過未能達標，「今年要達標應該都勉強，但就算增長得四成都有六百億都可以接受。富力要grow得咁快，個債年中會再升，要收番資金就好視乎嚟緊係咪賣到樓，但頭兩個月唔得，要博個市變好。」

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■富力地產主席李思廉表示，今年會將合約銷售目標大幅調高66%，至700億元人民幣。


來源:蘋果日報網站