天璽呎租低市價一成

新地（016）去年10月劈價賣尖沙嘴九龍站天璽，該批單位正陸續入伙，並已錄租賃成交，為天璽海鑽璽中層A室，實用928方呎，原叫租52,000元，減2,000元，以50,000元租出，實用呎租54元，低市價一成。業主去年底以4,240.99萬元買入，租金回報率僅1.4厘。

陳慧琳父兩單位放租
去年城中千萬富翁搶購天璽貨尾，其中陳慧琳父親就以3,729.2萬元買入兩個單位，現時一併於市場放租，分別為海鑽璽中層E室，實用684方呎，叫租40,000元，實用呎租58元；另一個放租單位為星鑽璽高層H室，實用438方呎，叫租35,000元，實用呎租80元。若兩個單位全部租出，預期租金回報率約2.4厘。
目前天璽有約50個放租盤，實用呎租由約60元至約80元，視乎單位有無海景及高低層，例如皇鑽璽高層A室，向內園，實用963方呎，叫租56,800元，實用呎租59元，去年10月一手買入價2,885萬元，若以上述租金承租，預期租金回報率2.4厘。另外，美聯馬立成稱，將軍澳維景灣畔3期單號車位剛售120萬元，創屋苑新高。

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■陳慧琳父親早前購入天璽兩個單位，現時一併於市場放租。


來源:蘋果日報網站