九倉：零售難保雙位數升

缺乏本港物業銷售貢獻下，九倉（004）去年單靠收租及內地賣樓，全年核心盈利增長2%至113億元，符預期。副主席兼常務董事吳天海表示，今年首兩個月商場零售表現仍錄得雙位數增長，但「唔敢講」全年是否仍可維持此水平。
吳天海表示，難以預測今年香港商場的收入，會否仍有10%以上的增長：「已經連續雙位數咗10年，今年我哋睇法會保守啲，唔敢講一定會延續，但有可能做到。」他又稱，今年首兩個月零售表現理想，部份是受惠於銅鑼灣時代廣場、有約17%的營業面積翻新後重開。去年時代廣場的營運盈利按年升9%，而海港城則增長15%。
講到自由行近期在港引起的爭議，吳天海認為，自由行過去10年對香港經濟的貢獻是有目共睹，「我唔敢想像如果香港明天就冇晒自由行，會變成點樣，有幾多人失業」。他認為現時問題在於如何提升本港接待旅客的能力，旗下海港城會繼續研究方法擴充零售面積。
吳天海又稱，留意到內地客減少購買貴價商品，故商場亦會適當調整商戶組合，並希望爭取更多非內地的旅客，減低對自由行的依賴。

純利294億　跌38%
內地物業銷售方面，有報道指九倉近日已開始減價賣樓，吳天海解釋，因有貨尾或座向不一，故有時開價可能較低，但這不等於減價。
不過，吳天海同意今年內地樓市表現較疲弱：「我哋唔係一定唔減價，總知會跟個市走，個價跌時我哋都會跟隨。今年的策略是要『多銷』，唔會堅持要個價」。
九倉去年內地物業銷售額達209億元（人民幣．下同），按年增39%，高出集團目標4%。吳天海指今年內地售樓目標為230億元，即按年要增長10%，他坦言要達標「有難度」。他又指，今年首兩個月已售樓約20億元，表現較差，餘下時間會加快步伐去「追數」。
九倉去年純利為293.8億元，按年跌38%，每股盈利9.7元。集團早前已宣佈派第二次中期息1.2元。期內營業額增長3%至319億元。


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■吳天海認為，如果香港明天沒有自由行，不知有幾多人失業。


來源:蘋果日報網站